La rénovation énergétique demeure une priorité nationale pour atteindre les objectifs de transition écologique. Face aux enjeux climatiques et à la nécessité d’améliorer le confort des logements français, le gouvernement a décidé de prolonger et d’adapter les dispositifs d’aides financières pour 2025. Cette continuité vise à accompagner les ménages dans leurs projets de rénovation tout en simplifiant l’accès aux différentes subventions disponibles.
MaPrimeRénov’ : un dispositif stable et simplifié
L’Agence nationale de l’habitat (Anah) a annoncé une année 2025 placée sous le signe de la stabilité. Le dispositif phare MaPrimeRénov’ continue d’être accessible à tous les propriétaires souhaitant entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Les mesures de simplification introduites en mai 2024 sont prolongées en 2025 pour faciliter l’appropriation du dispositif par les ménages et les professionnels du secteur.
Cette aide se décline en deux parcours distincts : le parcours par geste pour des travaux ciblés (isolation, changement de système de chauffage) et le parcours accompagné pour des rénovations d’ampleur permettant un gain énergétique significatif. Cette dualité permet de répondre aux besoins variés des propriétaires, qu’ils souhaitent réaliser des travaux progressifs ou une transformation complète de leur logement.
Des ajustements ciblés pour les ménages aisés
Si la prolongation des aides est confirmée, certains ajustements ont été opérés pour 2025. Pour le MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, les ménages aux revenus supérieurs verront le niveau d’aide diminuer, passant de 30% à 10% du montant des travaux éligibles. Cette mesure vise à concentrer les ressources publiques sur les foyers aux revenus modestes et très modestes, qui sont les plus vulnérables face à la précarité énergétique.
En revanche, les ménages aux revenus intermédiaires et modestes continuent de bénéficier de taux de prise en charge attractifs, pouvant atteindre jusqu’à 80% du montant des travaux pour les foyers les plus modestes. Cette progressivité garantit une équité dans la distribution des aides tout en maintenant l’attractivité du dispositif pour l’ensemble des propriétaires. Pour plus de renseignements, suivez ce lien.
L’éco-prêt à taux zéro : des exigences renforcées
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) reste également disponible en 2025, permettant de financer des travaux de rénovation énergétique sans intérêts bancaires. Toutefois, les conditions de performance évoluent. À partir du 1er juillet 2025, la condition sera de 2 gains de classes au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour les maisons individuelles et appartements, contre un gain d’une classe actuellement.
Pour les copropriétés, un gain énergétique de 35% sera exigé. Ces critères plus ambitieux s’inscrivent dans une logique de résultats, garantissant que les travaux financés apportent une amélioration substantielle de la performance énergétique des logements. Cette évolution encourage les rénovations globales plutôt que les interventions ponctuelles.
La fin programmée des chaudières à gaz
Une évolution majeure marque l’année 2025 : l’arrêt du financement des projets intégrant une chaudière à gaz au 1er janvier 2025. Cette décision traduit la volonté de décarboner progressivement le parc immobilier français en favorisant les systèmes de chauffage plus écologiques comme les pompes à chaleur ou les chaudières biomasse.
Une période de transition a toutefois été aménagée : les projets de travaux votés en assemblée générale avant le 30 juin 2025 et dont le dossier est déposé avant le 30 septembre 2025 pourront encore bénéficier d’un financement. Cette mesure permet aux copropriétés déjà engagées dans leur projet de le mener à terme sans pénalité.
Un accompagnement renforcé pour réussir sa rénovation
Au-delà des aides financières, le dispositif France Rénov’ continue d’offrir un accompagnement personnalisé aux porteurs de projets. Les conseillers France Rénov’ sont disponibles gratuitement pour orienter les ménages, les aider à identifier les travaux prioritaires et les accompagner dans le montage de leur dossier de financement.
Le simulateur Mes Aides Réno permet en quelques minutes d’estimer le montant des aides auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation. Cet outil facilite la projection financière et aide à prendre des décisions éclairées concernant les travaux à entreprendre.
La prolongation des aides à la rénovation énergétique en 2025 confirme l’engagement de l’État dans la transition écologique du parc immobilier. Avec des dispositifs stabilisés mais adaptés aux enjeux actuels, les propriétaires disposent d’un cadre favorable pour améliorer la performance énergétique de leur logement, réduire leurs factures d’énergie et valoriser leur patrimoine immobilier.
